Home > Oferta > Kierowanie-i-nadzor-budowlany-krakow

Nadzór budowlany

Świadczymy szerokie usługi nie tylko związane z projektowaniem obiektów. Staramy się wspomóc naszych Klientów na każdym etapie inwestycji, dlatego realizujemy zadania z zakresu nadzoru budowlanego głównie na terenie Krakowa oraz całego województwa małopolskiego. Specjalizujemy się zarówno w nadzorze autorskim, np. przy projektach domów jednorodzinnych, jak i inwestorskim. Pierwszy z nich ma celu ocenić zgodność budowy z projektem. W trakcie prac budowlany jesteśmy w stanie zaproponować zmiany w projekcie tak, by bardziej odpowiadały Klientom.

W przypadku nadzoru inwestorskiego potrzebne są specjalne uprawnianie, które umożliwiają kontrolę nad przebiegiem budowy nawet przy inwestycjach o wysokim stopniu skomplikowania. Nasze doświadczenie w tym zakresie pomoże zapobiec problemom na budowie i związanymi z nimi dodatkowymi kosztami.

Zebranie pełnej dokumentacji budowlanej

Rozpoczęcie budowy wiąże się z zebraniem pełnej dokumentacji technicznej, w tym pozwolenia. Wieloletnie doświadczenie w tej branży pozwoliło nam dokładnie poznać  procedury pozyskiwania dokumentów. Stworzyliśmy pracownię, która zatrudnia specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami umożliwiającymi przeprowadzenie ekspertyz technicznych stanowiących część dokumentacji budowlanej. Realizujemy także wszystkie zadania związane z odbiorem technicznym budynków, który pozwala na przejście do kolejnego etapu inwestycji.

Legalizacja samowoli budowlanych

W trakcie wieloletniej pracy spotykaliśmy się z częstą praktyką omijania przepisów związanych z pozyskiwaniem zezwoleń na budowę. W takiej sytuacji, nawet gdy inwestycja została dokończona, mogą zostać nałożone wysokie kary finansowe na właścicieli obiektów. Pomagamy naszym Klientom w legalizacji samowoli budowlanych. Sporządzamy obligatoryjne świadectwa charakterystyki energetycznej, m.in. dla budynków sprzedawanych i wynajmowanych. Oferujemy także adaptacje projektów typowych, które dostosowujemy do warunków lokalizacyjnych i oczekiwań Klienta.

Pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę

Pozwolenie na budowę jest niezbędne do wzniesienia dowolnego obiektu budowlanego. Aby je uzyskać, konieczne okazuje się przygotowanie odpowiednich dokumentów. To m.in.:

• projekt budowlany – wraz z opiniami i uzgodnieniami, w 3 egzemplarzach,
• potwierdzenie uprawnień architekta zajmującego się daną inwestycją,
• decyzja na temat warunków zabudowy – jeśli na danym terenie nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• oświadczenie właściciela działki o prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane.

Przygotowujemy dokumenty wymagane przez urzędy. Tworzymy projekt zagospodarowania działki, architektoniczno-budowlany, a także techniczny. Kompletujemy dokumentację, którą należy złożyć w starostwie powiatowym. Na niektórych obszarach pozwolenie może wydać również wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Na czym polega nadzór budowlany?

Nadzór budowlany polega na monitorowaniu wszystkich szczegółów inwestycji na jej kolejnych etapach. Upewniamy się, że prace są realizowane zgodnie z przygotowanym przez nas projektem oraz obowiązującymi przepisami. Upewniamy się, że wszystkie użyte materiały są wysokiej jakości i spełniają ustalone standardy. Nadzorujemy również kwestię przestrzegania przepisów BHP – bezpieczeństwo na placu budowy ma ogromne znaczenie.

Kontrolujemy również, czy dokumentacja budowlana jest prowadzona w odpowiedni sposób. Mowa tu o dzienniku budowy, raportach czy certyfikatach. Na bieżąco sprawdzamy pojawiające się zapisy.